Scommetto che quello che e stai pensando di fare è:

 

 

 

Lascia che ti spieghi cosa  succede in questi casi. 

 

Innanzitutto i portali immobiliari sono tantissimi (centinaia), non sono tutti uguali e non ti garantiscono la visibilità che credi. 

Infatti sono pensati per premiare gli inserzionisti professionisti (cioè che pagano)

 

Affidarsi a un’agenzia qualunque è un terno al lotto. Devi trovare chi è specializzato e conosce bene il territorio,   che quindi riesca a portare valore aggiunto nella vendita del tuo appartamento.

 

Il cartello fuori dalla porta, poi,  è spesso una fregatura. Infatti non avrai quasi nessun cliente “giusto” ma solo curiosi che ti disturbano a tutte le ore e ti fanno perdere tempo e pazienza!

 

Anche spargere la voce tra gli amici nasconde qualche brutta sorpresa. 

Potrebbero infatti aspettarsi trattamenti di favore (che trattandosi di immobili significa migliaia di euro) che metterebbero in imbarazzo te e loro o addirittura rovinare i rapporti (già visto…)

 

Perché una stima troppo alta (dovuta spesso a motivi di “affetto”) blocca la vendita sul nascere. 

Ti fa perdere per sempre il cliente in target, crea una brutta reputazione dell’immobile e di chi lo vende, tenendo alla larga gli interessati.  Mentre una stima troppo bassa, invece, oltre a non garantirti assolutamente di vendere più in fretta (questa cosa te la spiego bene a voce quando ci vediamo) e ti farà perdere un sacco di soldi,  anche decine di migliaia di euro.

 

E come se non bastasse, ecco la ciliegina sulla torta.  

Proprio quando stai per mettere in vendita casa tua, scopri dell’esistenza di cose come: 

 

 

Occhio che questi aspetti sono talmente importanti che rendono, di fatto, invendibile un immobile che ne sia sprovvisto, anche se hai trovato il compratore e avete già raggiunto l’accordo.

 

E quindi cosa fare?

La soluzione migliore sarebbe quella di affidarsi ad uno specialista che conosca bene la zona e che ti guidi passo passo nella realizzazione del tuo sogno: